금통위 기준금리 변화와 부동산 시장 연동 프레임

금통위 기준금리 변화와 부동산 시장 연동 프레임부동산 시장을 움직이는 가장 큰 변수 중 하나는 바로 한국은행 금융통화위원회(금통위)의 기준금리 결정입니다. 기준금리가 오르면 대출 금리가 상승해 매수세가 위축되고, 내리면 다시 수요가 살아납니다. 그러나 단순히 금리만이 아니라 환율·대출·전세가율·투자 심리가 함께 얽혀 있어, 부동산 시장을 이해하려면 ‘연동 프레임’으로 보는 것이 중요합니다.1. 기준금리와 주택담보대출 금리의 관계기준금리는 시중은행의 대출 금리에 직접적인 영향을 줍니다. 예를 들어 기준금리가 0.25% 포인트 인상되면, 은행의 조달 비용이 늘어나며 주택담보대출 금리도 함께 오릅니다.1-1. 고정금리와 변동금리 차이고정금리: 장기 채권 금리와 연동, 금리 상승기에 유리변동금리: 단기 기준금리..
카테고리 없음 2025. 9. 2. 08:05
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