부동산 브리핑 24

부동산 시장에서 임대사업자 제도는 정책 방향에 따라 항상 큰 변화를 겪어왔습니다. 과거에는 임대사업자 등록을 통해 세제 혜택을 얻을 수 있었지만, 규제 강화로 제도의 매력이 줄어든 시기도 있었습니다. 2025년 현재, 정부는 주거 안정과 민간 임대 공급 확대를 위해 다시 한번 임대사업자 제도 개편을 추진하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 임대사업자 제도의 주요 변화와 함께, 투자자 입장에서 얻을 수 있는 세제 혜택과 반드시 고려해야 할 리스크를 정리합니다. 핵심 요약2025년 임대사업자 제도는 민간 임대 공급 확대에 초점세제 혜택: 재산세 감면, 종부세 합산 배제, 양도세 중과 완화리스크: 의무 임대 기간, 임대료 제한, 시장 변동성투자자는 세제 혜택 vs. 의무 규제를 비교 후 신중히 결정해야 함..

전세는 오랫동안 한국 주거 시장의 중요한 제도였지만, 최근 몇 년간 전세사기 피해가 크게 늘어나면서 사회적 문제가 되었습니다. 세입자들은 평생 모은 돈을 잃거나 심지어 길거리로 내몰리는 경우도 발생했고, 이에 정부는 2025년을 기점으로 전세사기 방지법을 대폭 강화했습니다. 이번 글에서는 2025년 개정된 전세사기 방지법의 핵심 내용을 정리하고, 세입자가 전세 계약을 맺기 전 반드시 확인해야 할 체크리스트를 알려드리겠습니다. 핵심 요약전세사기 방지법 2025: 임대인 정보 공개 강화, 보증보험 의무화 확대세입자는 반드시 등기부등본·전입세대 열람 확인해야 함보증보험 가입 여부, 근저당 설정, 미납 세금도 체크 포인트계약 단계별 체크리스트를 활용해 안전한 전세 계약 필수1. 전세사기 방지법 2025의 핵심정..