부동산 브리핑 24

2025년 서울 vs 경기 부동산 흐름: 정부 보조금과 정책 변화가 좌우한다2025년, 대한민국 부동산 시장은 그 어느 때보다 복합적인 양상을 띠고 있습니다. 특히 주거 선호도가 높은 서울과 그 주변을 둘러싼 경기도의 부동산 흐름은 많은 이들의 관심사입니다. 1. 2025년 서울 부동산 시장 흐름: 공급 부족과 양극화 심화서울 부동산 시장은 2025년에도 공급 부족이라는 고질적인 문제에 직면할 것으로 예상됩니다. 지난 수년간 서울의 연평균 주택 공급 필요량(약 4만 6천 가구)에 미치지 못하는 공급이 지속되었고, 2026년 이후에는 공급 감소가 더욱 가시화될 전망입니다. 이는 서울 아파트 가격의 상승 압력으로 작용할 수 있습니다.주요 특징:상급지 중심의 가격 상승: 서울 내에서도 강남, 서초 등 핵심 지..

한미 2+2 협의 '돌연취소'… 한국 부동산시장에 불어올 거센 바람2025년 7월, 예정되었던 한미 간 2+2 고위급 협의가 갑작스레 취소되면서 정치·경제적 파장이 커지고 있습니다. 특히, 불확실성이 커진 외교 환경은 한국의 투자심리와 금융시장, 그리고 부동산시장에까지 영향을 미칠 조짐을 보이고 있습니다. 이번 글에서는 한미 2+2 협의 돌연취소로 인해 예상되는 부동산시장 변화와 향후 전망을 4가지 측면에서 분석합니다.1. 외교 불안이 부동산 심리에 미치는 영향한미 2+2 회담은 양국의 외교·안보·경제를 포괄하는 핵심 협의체로, 글로벌 신뢰도에 영향을 미칩니다. 협의 취소는 대외적으로 한국의 외교 리스크가 커졌다는 인식을 불러오고 있으며, 이는 투자심리 위축과 함께 부동산시장에 대한 신뢰 저하로 이어질 ..

1. 6.27 부동산 대책 발표 배경과 핵심 변화2025년 6월 27일, 대한민국 정부는 급변하는 주택 시장 상황에 대응하기 위해 고강도 부동산 대책, 일명 6.27 대책을 전격 발표했습니다. 이 대책은 서울을 포함한 수도권 지역에서 나타난 주택 가격의 비정상적인 상승세와 이에 동반된 가계부채의 폭발적인 증가에 대한 정부의 심각한 우려를 반영합니다. 특히, 단기간 내에 매수 심리가 과열되고 집값이 급등하면서 서민들의 내 집 마련 꿈이 멀어지고, 자산 불평등이 심화되는 현상에 대한 적극적인 개입이 필요하다는 판단이 작용한 것입니다. 이러한 배경에는 저금리 기조로 인한 풍부한 유동성이 부동산 시장으로 유입되면서 발생한 투기적 수요가 주택 시장의 안정성을 심각하게 저해하고 있다는 인식이 깔려 있습니다.이번 6..